Kategoria: Nieruchomości

Umowa przedwstępna – zadatek czy zaliczka, forma notarialna czy cywilna i jak zapisać terminy pod kredyt?

14 stycznia 2026 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

✅ Najważniejsze informacje w skrócie: Umowa przedwstępna pod kredyt ma jeden cel: opisać pieniądze, terminy i warunki tak, aby przy odmowie finansowania nie stracić środków, a sprzedający nie był …

Czytaj dalej

Nieruchomości

Co oznacza wpis w dziale III księgi wieczystej i jak wpływa na kredyt hipoteczny?

26 listopada 2025 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

✅ Najważniejsze informacje w skrócie: Wpis w dziale III księgi wieczystej pokazuje prawa, roszczenia i ograniczenia inne niż hipoteka, a przy kredycie hipotecznym decyduje, czy bank uzna nieruchomość za …

Czytaj dalej

Nieruchomości

Jak sprawdzić dewelopera i zabezpieczyć umowę przed podpisaniem aktu notarialnego?

26 listopada 2025 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

✅ Najważniejsze informacje w skrócie: Jeśli chcesz realnie zadbać o bezpieczeństwo zakupu, przed podpisaniem aktu notarialnego musisz sprawdzić dewelopera w rejestrach, zweryfikować inwestycę w księdze wieczystej i MPZP oraz …

Czytaj dalej

Nieruchomości

Jak przygotować się do sprzedaży mieszkania z kredytem – rozliczenie salda, zwolnienie hipoteki, podatki

28 października 2025 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

Najważniejsze informacje w skrócie: Bezpieczna sprzedaż z kredytem wymaga: promesy spłaty, podziału ceny na rachunek techniczny + nadwyżkę, listu mazalnego i wniosku KW-WPIS z opłatą 100 zł. Po wcześniejszej …

Czytaj dalej

Nieruchomości

Jak bezpiecznie kupić działkę pod budowę – MPZP, warunki zabudowy, media i ryzyka kredytowe

23 października 2025 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

Najważniejsze informacje w skrócie: Bezpieczny zakup działki zapewnia zgodność z MPZP lub prawomocną WZ, czysta KW z ujawnionym dostępem do drogi, potwierdzone warunki przyłączenia oraz brak kolizji środowiskowych. Gdy …

Czytaj dalej

Nieruchomości

Jak czytać operat szacunkowy i kiedy warto odwołać się od wyceny nieruchomości?

22 października 2025 By Jacek Grudniewski Nieruchomości

Najważniejsze informacje w skrócie: Operat szacunkowy czytaj od celu, dat i metody, a potem sprawdź porównania, cechy i korekty. Podstawy prawne: ustawa o gospodarce nieruchomościami (UGN), art. 156 oraz …

Czytaj dalej